Одно из направлений деятельности архитектурно-строительного бюро «Карлсон и К» – реконструкция зданий, полная или частичная. Мы выполняем проекты реконструкции исторических памятников, особняков, старинных городских и загородных строений. Кроме того, мы разрабатываем проекты для перепрофилирования объектов.
Проект реконструкции необходим для того, чтобы при сохранении исторического облика здания изменить его функционал: увеличить полезную площадь, модернизировать имеющиеся инженерные системы и коммуникации или оснастить здание ими. В проекте может быть предусмотрена перепланировка внутренних помещений, изменение их формата и назначения. Естественно, что подготовка эскизной части проекта ведется в тесном контакте с заказчиком, все пожелания которого самым тщательным образом воплощаются в проекте.
Перед началом работы над проектом специалистами «Карлсон и К» обязательно проводится техническое обследование объекта, в ходе которого выясняется его состояние (степень сохранности фундамента, стен и перекрытий, кровли, фасадов) Полученные данные о состоянии технических узлов объекта и коммуникаций нужны для оценки степени их износа и необходимости замены.
С заказчиком обсуждаются цели предстоящей реконструкции и предполагаемый бюджет работ (смета составляется на этой основе).
Все проекты выполняются в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса России, и потому не возникает никаких проблем с утверждением любого проекта в контролирующих инстанциях. При проведении реконструкции в городской черте обязательно учитывается необходимость соблюдения имеющегося плана генеральной застройки.
Техническая часть проекта реконструкции зданий включает разработку усиления несущих узлов строительных конструкций, планы перепланировки и перепрофилирования помещений, замены и модернизации коммуникационных сетей. Особое внимание уделяется реконструкции фасадов и кровли. Проекты реконструкции фасадов создаются с учетом стремления сохранить выбранный архитектурный стиль. При подготовке проекта возможно обустройство мансардных помещений на имеющемся чердачном этаже.
В проект обычно включается часть, касающаяся обустройства территории, прилегающей к реконструируемому зданию.
Реконструкция зданий требует самой серьезной подготовки и большого опыта от специалистов, ей занимающихся. Доверив эту работу «Карлсон и К», вы можете быть уверены в желаемом результате.